Localisation :  Nice – 06

Date : Concours 2020

Maître d’Ouvrage : Amétis PACA + GA Construction

Maîtrise d’oeuvre : COMBAS Architectes + B&E

Surface : 33 000 m2 SDP – 19 00m2 logements / 10 000m2 bureaux / 2 000 m2 santé / 2 000m2 commerces 

Coût : 47 600 000 € HT

Programme : 300 logements, bureaux,  pôle santé, commerces, 360 places de parking en sous-sol, CRQE, NF HABIT AT HQE, Démarche BDM, Lab el E+/C

Images : COMBAS

Mixité urbaine programmatique, logement modulable adaptable et flexible…

Nouvelle centralité urbaine, ce projet se situe entre deux tissus très marqués, les échelles de part et d’autre s’amplifient et se contractent. Notre projet cherche de fait à dialoguer entre ces deux échelles pour en créer une troisième qui en sera la couture, tout en intégrant l’échelle du paysage ; C’est le pivot d’une nouvelle articulation urbaine. L’aménagement paysager est le moteur de l’intégration du projet bâti en lien avec les différentes typologies existantes. L’ensemble propose ainsi une sculpture urbaine permettant aussi bien de marquer des alignements tout en mettant en scène des porosités visuelles et piétonnes vers les coteaux. L’implantation de la structure primaire et des noyaux permet une utilisation flexible et adaptable aux différents usages au fil des années. Chaque niveau est organisé selon une logique de plan libre, permettant facilement d’intégrer des changements ; d’usage, d’exploitation, d’aménagement et de fonction. 

Économie et écologie jouent un rôle complémentaire. À l’extérieur, le jeu de façades, à la trame de teintes claires ou en béton lasuré, compose une surface harmonieuse, pérenne et élégante qui donne une lecture architecturale tissée au paysage. Un accès privilégié est donné à la lumière naturelle.