Maître d’ouvrage : Icade promotion
Maîtrise d’oeuvre : COMBAS Architectes
Mission : ETUDES + VISA ARCHI
Surface : 1275 mÇSHAB
Montant des travaux : 2 600 000 € HT
Date : livré en 2022
Projet : 20 logements en accession libre 36 places de parking en sous-sol
Matériaux : Structure béton, enduit blanc à la chaux, menuiseries Aluminium

Implanté sur la ligne de crête au dessus de la route de Bellet le projet tente de fabriquer une échelle intermédiaire entre ville et campagne.

Ancré dans son sol le projet tire parti de son territoire et de son paysage environnent pour en tirer sa force. Dialoguant avec la colline Saint Antoine lui faisant face, l’édifice dessine une nouvelle rythmique sur la crête de Ventabrun.

Ce prisme rectangulaire s’installe au milieu de sa parcelle en lieu et place d’une ancienne serre agricole abandonnée, afin d’en tirer avantage. En effet sur sa façade Ouest ouverte sur le colinéaire niçois le bâtiment respecte une oliveraie existante et sincère en retrait afin d’en tirer profit. Émergeant derrière ces oliviers l’édifice semble vouloir se fondre et profiter d’un masque végétale salutaire dans un climat méditerranéen parfois rude.

De l’autre côté sur façade Est seul une partie du bâtiment émerge et accueille de véritable coursives déportées qui sont comme des trottoirs en suspension dans la végétation. Afin d’éviter les vis à vis cette coursive est pensé comme une grande treille verticale qui accueille de part et d’autre une végétation endémique qui saura être à la fois brise vus entre le chemin privatif et les logements et une vrai protection offrant de l’ombre pour les matins chaud d’été.

On accède donc à son logement individuellement et par l’extérieur à l’instar d’une maison privative. Les grandes épines extérieurs servant tantôt de rangements tantôt d’accès au logement privatif. Et c’est au travers de ces volumes blanc que l’on pénètre par de petits ponts dans son habitation par une large terrasse. Ces grandes verticales qui dessinent le bâtiment accueillent en réalité des celliers/buanderie/cave , un cafoutch et servent également de séparatifs et garantissent une vrai intimité entre logements.

La typologies des logements sont directement pensées par le paysage et profitent de la double vu qu’offre cette situation de crête. C’est pourquoi de base l’espace de vie principal traverse toute largeur l’entièreté du bâtiment pour s’ouvrir à la fois à l’est vers la terrasse d’entrée proche de la cuisine pour profiter de la lueur matinale et à l’ouest vers le paysage et le soleil couchant.

Cette transversalité complète à permis de penser des typologie simple évolutives et adaptatives dans le temps. Jouissant d’une rationalité structurelle et d’un positionnement centrale des gaines, les possibilité qu’offre cette configuration permet au logement d’évoluer au grès des besoins, des aléas, des envies